中古マンションの中身＝構造は大丈夫？について様々な情報を紹介します。
間取りや内装、外観などは自分の目でしっかりチェックすればそれなりに欠陥を見つけることは出来ます。でも、マンション自体の構造上の問題はいくら目を凝らしてみたところで素人判断は不可能です。２年前に世間を騒がせた「姉歯事件」は記憶に新しいですね。中古マンションの場合、建築の過程を目で見て確認することが出来ないので構造上の問題はなおさら気になるところです。外から見ただけではわからない、マンションの中身＝構造に問題があるかどうかをチェックすることは出来るのでしょうか？ひとつの判断基準として、その中古マンションの建築された時期を見る、というのが挙げられます。
時期によって構造の質が変わるの？とお思いの方がいるかもしれませんが、例えばバブル期。この時期（１９８６〜１９９１年頃）、不動産は飛ぶように売れました。マンションも例外ではなく、建てれば必ず完売する時代だったので、とにかく短い工期でバンバン建設されました。結果人手不足、資材不足となり、日雇い労働者の手で粗悪な資材で建築されている物件も少なくありません。また、バブル期以前の１９７０年代前半は、高速道路やビル建築のラッシュとマンション建築ラッシュが重なってコンクリート資材が不足した時期です。この時期のマンションは、粗悪なコンクリートが使われている可能性があります。
でも、この時期に建てられたからといってすべてが粗悪な物件なわけではありません。その後耐震補強工事などを大々的に行っていて、本当にお値打ちの中古マンションなのかもしれません。構造上の判断をしてもらうには、やはり、プロの力を借りましょう。「不動産インスペクション」や「既存住宅性能表示」は、専門家がその建物の構造を客観的に評価してくれるシステムです。いずれも１０万〜２０万円くらいの資金がかかってしまいます。でも、これで安心が買えるのですから、中古マンションを購入する際には予算に組み込んでおくことをお勧めします。
入学祝いのお返しとして、品物を贈るのもよいですが、子供の成長した姿を見てもらうために、そして子供からのお礼の言葉を直接伝えるために食事会を開いてみるのはどうでしょうか。
お返しとしてだけでなく、改めてここで、子供さんのお祝いも同時にみんなでしてあげるとよいですね。
しかしこの場合は、お祝いを頂いた相手にもよるので、よく考えて招待するようにしましょう。
祖父母でしたら、きっとかわいい孫の姿を見たいと思うのは当然でしょうから、食事会は大変喜ばれること間違いないと思います。
伯父（叔父）、伯母（叔母）など親族は、自分自身の兄弟姉妹でしたら、気軽に呼びやすいでしょうし、自身の両親（子供にとっての祖父母）を招待する時に一緒に招待すればちょうど良いと思います。
しかし義理の兄弟姉妹は、場合によっては、嫌な返事が返ってくるかもしれませんので、親しさや、関係などもよく考慮に入れて食事会を開くようにしましょう。
両親自身、子供自身が変に気をつかわずに一緒に食事をして心から楽しく思うし、安らげると思うのでしたら、招待してあげると良いでしょう。
食事会は絶対に開かなければいけないということはありません。
食事会を催す両親自身が負担になるようでしたら、手っ取り早く品物を贈ることをおすすめします。
食事会の場所ですが、両親の負担にならないようでしたら、手料理でもてなすのが一番心がこもっていてベストだと思いますが、大人数だし、料理はあまり自信がないといった場合は、外食にしても全然構いません。
普段味わえない物を堪能できる外食も良いですけど、ぜひとも自慢の料理を食べて欲しいと思うのでしたら、ぜひ自宅で腕をふるまってあげて下さい。
外食するよりかは材料費も安くすみますし、子供さんの好きな物も作ることができますし、にぎやかに騒ぐこともできます。
きっと心温まるアットホームな食事会になるでしょう。
外食の場合、ファミリーレストランだと大人数でも行けるし、メニューも豊富でお値段も手頃ですが、せっかくの家族、親族揃ってのお祝い事なのですから、普段の外食よりは少しランクが上のレストランに行くことをおすすめします。
お祝い金を頂いた額から考えると良いでしょう。
贈り物のお返しと同様に半返し?3分の1程度の金額でよいと思います。
招待する相手によって、どういったお店にするか選ぶようにしましょう。
年齢によってもずいぶん嗜好が変わってきますから。
またどのお店にするにしても、個室で予約を取るようにしましょう。
祖父母を中心とした食事会ならば、食べやすいメニューが豊富な和食レストラン、日本料理屋がおすすめです。
しかし和食となると刺身など子供の食べにくい生物が多かったりしますので、あらかじめお店の方に子供の食べられるメニューもあるのかと尋ねておきましょう。
伯父（叔父）、叔母（伯母）など中年層が中心の食事会ならば、和食や洋食でも構いませんが、普段はあまり足を運ばない中華レストランをおすすめします。
中華だと子供の大好きなメニューが豊富にありますので、食事内容で困ることはないでしょう。
またターンテーブルなど普段と違う食事形式で食べられますし、円形のテーブルなので、メンバーみんなと顔を向けて食事することができるので、みんなと会話ができてとてもにぎやかな食事会になります。
もちろん、祖父母中心の食事会であっても、メニューは何でも良いのでしたら、中華にしてもよいかと思います。
食事会というものは、たとえ高級料理であっても来ているメンバー全員が楽しくなければ、美味しい料理ではなくなってしまいます。
誰か１人でも負担に感じるようでありましたら、食事会を催すことはおすすめできません。
なので、気が知れた人達と、心から感謝を込めて、楽しい食事会がしたいし、食事会だと相手も喜んでくれるに違いないと思うのでしたらぜひアットホームな食事会を催してください。
さらに、招待状なども手作りでしたら、招待された側もぜひ行きたいと思ってくれるのではないでしょうか。
特に子供さんの手作りでしたら、相手の心をつかむこと間違いないです。
ＳＰＩとはSynthetic Personality Inventoryの略で、総合人事評価を意味しています。
能力適性検査と性格適性検査から構成された形式で、現在最も多くの企業で実施されている適性検査です。
ＳＰＩ２はＳＰＩが２００２年１０月に大幅に改訂されたものです。
この改訂により、新傾向の問題が追加され、形式も一部変更されました。
現在ＳＰＩは廃止されており、代わってＳＰＩ２が実施されています。
ＳＰＩにおける能力適性検査は「言語能力検査＝国語」「非言語能力検査＝数学」に分かれています。
「言語能力検査」では語彙の豊かさと文章を的確に理解する力を測定します。
「非言語能力検査」では数字の並べ替えや、図形の展開など言語以外の力を測定します。
問題は中学生の教科書程度のレベルです。
練習を重ねることで容易に解けるようになります。
性格適性検査は４つの側面「行動的側面」「意欲的側面」「情緒的側面」「性格類型」から測定されます。
行動的側面の検査では、社交的で行動的な性質か、思索的で粘り強い性質かを測定します。
意欲的側面では、目標を持つ性質か、難問を活動的に解決する性質かなどを測定します。
情緒的側面では、ストレスを感じたときの気持ちの動きや精神的な安定性など、周囲から観察できない内面を測定します。
性格的類型では興味関心の方向、ものの見方、環境との接し方、判断の仕方について測定します。
前の３つの側面は「達成意欲」「自信性」などの１３段階の尺度より選択する形式になっています。
中学受験では、ほとんどの場合、算数が受験科目として課されます。ですから、中学受験を目指す児童は、日頃から算数の学習はしっかりとしておく必要があるでしょう。
中学受験における算数では、計算能力が必要なのは言うまでもありませんが、それに加えてとても重要になってくるのが、問題（特に文章題）に対する理解力。小学校の算数では方程式を習わないため、問題の意味が理解できていないと解くことができない問題も多数出題されます。
こう書くと、中学受験の算数はとても難しく、また算数の学習もとても辛く思えるかもしれませんが、算数は本当はとても楽しいもの。こうした問題を解くことは、頭の回転が早くなることにも結びつき、その後の高校・大学受験はもとより社会に出てからも役立つ思考力の基礎を築きます。
中学受験の算数、あまり肩肘張らずに、できるだけ楽しみたいものですね。
投資信託初心者は、投資信託を始めることから終わることまでの一連の流れを頭に入れておく必要があります。
と言うのも、投資信託を始めたものの、状況が変わりどうしてもまとまったお金が必要になってしまう事態が起こる場合もあります。
また、最初に考えていた運営方針に違いが出てくる場合もあります。
そんな時、投資信託解約を行わなければなりません。
投資信託初心者が覚えておかなければならないのは、投資信託は一人の投資家から成り立っているものではないということです。
一人が投資信託解約をしても、他の投資者は保有を継続しています。
そのため、解約金は、その投資信託に組み込まれている株式や債券を売却して確保することになります。
株式や債券の売却のために費用が掛かるのは当然ですから、その分を投資信託解約者が負担しなければなりません。
一般的にその金額は、基準価額の0.3%程度と言われています。
よって、基準価額からその金額を差し引いたものが投資信託解約価額として手元に戻ってくるお金という事になるのです。
投資信託初心者はこのようなペナルティ制度があることを踏まえた上で、購入をしなければなりません。
そうすることが、複数の投資家たちから成り立つ投資信託の公平さを保ち、信託財産が安定して保有されることに繋がるのです。
投資信託解約の場合は、その投資信託を購入した販売会社を通じて手続きを取ります。
また、換金目的とする場合に、解約以外にも買取と言う方法もあります。
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