中古マンションを選ぶ時のチェックポイントについて様々な情報を紹介します。
中古マンションを選ぶ時に是非チェックしておきたいポイントがいくつかあります。
まず、建物の外観をチェックしましょう。外壁がタイル張りでしたら、タイルをたたいてみましょう。もし乾いた音がすれば、それはタイルが浮いているということです。
次にバルコニーに出て、外壁やバルコニーの上部にひび割れがないかチェックしましょう。もしひび割れがあるようでしたら、コンクリートが劣化しているかもしれません。バルコニーの手すりにサビがでていないかもチェックし、サビが出ている場合はどの程度かをチェックしましょう。
次に、部屋の中に入ってのチェックポイントです。床を叩いて音を聞いてみましょう。もし軽い音がしたら、下の階に響いている可能性があります。下の階に響くと言うことは、上の階の音が自分の部屋に響くということです。
蛇口をひねって、水の色を確認しましょう。赤さびが出ているかもしれません。水回り全部の蛇口をひねってみましょう。水回りの生活に不便さがないかをチェックしましょう。
収納スペースは、扉を開けて中まで入ってチェックしましょう。奥行き、高さ、幅などもチェックポイントですが、内側の壁にカビが発生していないかも確認しましょう。懐中電灯を用意していくと良いかもしれません。
次に、中古マンションの共有部分のチェックポイントです。マンションのエントランスにゴミが落ちていないか、廊下や階段の照明は明るいか、蛍光灯が切れたりしていないかをチェックしましょう。また、ゴミ捨て場がきれいに使われているかを必ずチェックしましょう。
また、見た目以外のチェックポイントもあります。管理組合はちゃんと機能しているか、管理会社や売り主に尋ねておきましょう。管理状態の良さは、中古マンションの一番のチェックポイントです。管理が良ければ、その分、マンションの価格が高くなります。また、中古マンションでは、築年数によって、修繕費が高くなることがあります。どのような修繕計画があるかを管理会社や売り主に確認しましょう。
東京海上日動火災保険株式会社は、2004年に日動火災海上保険と東京海上火災保険が合併して生まれた損害保険会社です。
この東京海上日動では、かつて自転車の総合保険を取り扱っていました。
個人型と家族型があり、契約期間も1、2、3年と三種類用意されていて、自由度が高く、団体割引もあって中々加入しやすい保険でしたが、現在では廃止され、加入する事ができません。
その代わりに、日常生活賠償責任補償特約というものができました。
これは自動車保険の特約の一つで、自転車搭乗中に人をはねてしまったり、私財を壊してしまうなど、他人に対して損害を与えてしまった場合に、その賠償責任を補償するというものです。
また、賠償事故解決に関する特約というものもあり、これを付帯すると、示談交渉を本人に代わって東京海上日動が行ってくれるというサービスを受けることができます。
こういった特約の利点は、自転車に関する事故だけでなく、日常における様々な損害に関しての補償がなされる点にあります。
自転車だけの保険というのは、自転車にそれ程の頻度では乗らない人にとっては少し躊躇してしまうものですが、こういった特約であれば入りやすいという人も多いでしょう。
ただ、自動車保険加入が必須ですので、もし家族の中に自動車に乗る人がいない場合は、やはり加入は難しくなってきます。
父親が車に乗るという家庭が多いとはいえ、必ずしもそうとは限らないのですから、自転車に特化した保険はできる限りあって欲しいですね。
電子レンジの使用上の注意点の一つとして、どんな容器を使うかという問題があります。
電子レンジで調理や温めをする際は、電子レンジに適した容器を選びましょう。一番確実なのは、「電子レンジOK」ということが明記された器を使うことですが、そうでなくても、電子レンジの性質を知ることで、家庭にある容器を使うことができます。
電子レンジはマイクロ波を食品に照射することによって調理するもの。このマイクロ波は、食品なら吸収、陶器やガラスは透過、金属なら反射されます。さらに食品の熱や油にも注意して器を選ぶなら、陶器と耐熱ガラスが最適ということになるでしょう。
ただし金箔のある陶器や漆器は、火花が生じるので使用できませんし、強化ガラスも温度変化によって粉々になったという事例があるので要注意。「電子レンジ OK」のプラスチック容器も、熱された油によって溶けることがあるので、できれば陶器や耐熱ガラス製の器に移し変えて使いたいところです。
また、電子レンジでは、ラップを使うことが多いですね。このラップの選び方やかけ方にも注意が必要です。ラップ自体は電子レンジで使えるものですが、食品の油が熱されることで、ラップが溶けてしまうこともありますし、食品からの水蒸気によってラップが破れることもあります。ラップを使う場合は、ゆったりとかけたり蒸気穴をあけたり、油分が多いものは調理しないようにしたりなど、注意して使うようにしましょう。
電子レンジの使用上の注意点、上記以外にもいろいろありますので、取扱説明書は必ず読むようにしましょう。
１月の最初の３連休の日にディズニーランドに行くとしたら混雑しているものなのかどうか不安ですよね。しかし、ディズニーランドの閑散期である２月に行くとなれば確かに空いているかもしれませんが、開園している時間が短かったり、調整の為に休止されているアトラクションが２月は多かったりで、お子さんを連れて行くのであれば逆にかわいそうな思いをさせてしまう可能性がありますよね。どうせ行くなら一つでも多くのアトラクションに乗せたあげたいですものね。それで、２月は諦めて１月の３連休に行くとしたら混雑状況と言うのはどういう感じでしょうか？
１月の最初の３連休の混雑状況ですが、入場制限はかからないですが、かかる一歩手前まで混む可能性があります。各アトラクションの混雑度など待ち時間の目安についてですが以下のサイトを参照してみてください。
・http://www.dreamagic.jp/tdl/wait/calender2006.html
１月の混雑を避けて２月に行く場合ですが、休止のアトラクションが多い上に風邪など天候の状況が悪くショーの内容が変更になる可能性も充分にあります。こればかりは天候次第なので運次第ということになりますが･･･。ただし、３連休全てディズニーランドやディズニーシーで過ごすとなったら話は別です。１日１日回る場所など決めて、徐々に攻略してゆっくり楽しんでも混雑していても充分に楽しめると思いますよ。
中級者や上級者が楽しめるスキー場が多い白馬エリアにおいて、初級者が存分に滑走できるスキー場があります。
白馬八方尾根スキー場から7kmほど北にある栂池高原スキー場です。
栂池高原を代表するゲレンデは「鐘の鳴る丘ゲレンデ」でしょうか。
鐘の鳴る丘ゲレンデは平均斜度が8度の緩斜面が1000m近く続く、幅が1200mもあるゲレンデです。
これほど幅のあるゲレンデは全国的にみても非常に珍しいことであると思います。
鐘の鳴る丘ゲレンデには6本のリフトが架けられており、ビギナー天国となっています。
初級者用のゲレンデばかりが目立ってしまう栂池高原スキー場ですが、中級者や上級者が楽しむコースもあります。
ゴンドラの山頂駅から中間駅に向かう「ハンの木コース」はどうでしょうか。
斜度は少々きつい箇所もありますが、幅が広くねじれのない斜面が続いています。
ゴンドラの山頂駅からゴンドラ乗り場まで一気に下りれば3000mを超えるロング滑走となります。
ただし、コースの終盤は緩斜面となりますので、中級者以上はゴンドラ中間点をゴールと考えたほうがいいかもしれません。
栂池高原の穴場的ゲレンデといえば「チャンピオンゲレンデ」ではないでしょうか。
チャンピオンクワットリフト1本で、1300m近い距離を滑走できます。
最大斜度35度、平均斜度26度であるため、上級者向けのコースです。
しかし、コブが張り付く斜面ではないため、中級者もチャレンジしてみてください。
栂池高原スキー場で味わうことのできる醍醐味のひとつにヘリコプターを利用した「ヘリスキー」があります。
ヘリスキーは通常のスキー場では味わうことのできないものです。
ゴンドラ中間駅付近に雪の広場がありますが、そこにヘリポートがあります。
雪の広場から標高2200mの天狗原まで約7分かけて空中散歩を楽しみます。
天狗原から標高800mの山麓まで約14kmを滑走することができます。
天狗原からは50m間隔に立てられた赤い矢印に沿ってひたすら滑るのみとなりますが、ツガやタケカンバの間を滑っていくことは大変気持ちがいいものです。
目の前に広がる山岳景色を眺めながら、雪原の感触を楽しみつつ自分のペースでゆっくりと滑走できます。
滑走距離は14kmと大変長いものになっていますが、コースの途中に急斜面がないためボーゲンのできる初心者であっても滑走できます。
ゲレンデでの滑走とは異なる、大自然を体感しながらの滑走は爽快感にあふれたものになるはずです。
1度試してみてはどうでしょうか。
もちろん、スノーボードでもヘリスキーを楽しむことができます。
ヘリスキーは通年営業しておらず、毎年3月から5月上旬にかけての営業となっています。
4月以降は週末のみの営業となっていますので、営業日を確認してから出かけたほうがよさそうです。
4月以降はスキー場の山麓までは滑走できないため、滑走距離は10kmになってしまいます。
大人料金は10,000円で子供料金は9,000円となっていますので、余裕のある人はヘリスキーに挑戦してください。
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