中古マンションは必須「修復費」について様々な情報を紹介します。
間取り良し、環境良し、さらに価格もお値打ち。こんな３拍子そろった中古マンションの物件を見つけたとき、もうひとつ注意しておいたほうが良いのが「修復費」の問題です。
マンションの室内は、ある程度自分の管理化できれいにしたり、丁寧に使ったり、補修改善もできます。また、それに伴う予算組みも大方見当がつきますし、急な出費となってしまっても自分の居住空間なので納得も出来ます。
でも、マンションは「共同住宅」。個室以外の外壁や廊下などは居住者全員の共用部分として、全居住者でメンテナンスしていかなければいけません。とくに中古マンションの場合は、「中古」ですから築年数に応じて建物全体の劣化も進んでいます。入居前直近に外壁の塗り替えや修繕などの大掛かりな修復工事が終わっていれば問題ないですが、入居後すぐに大規模改修工事が行われる可能性があることも頭に入れておかなくてはなりません。
マンションによっては月々の修繕積立金を低く設定しているところがあります。そういったところだと、大規模改修直前に各居住者からまとまった金額を回収なんてことにもなりかねません。外観だけでなく、自転車置き場やゴミ捨て場なども要チェック。共用部分のメンテナンスが行き届いているマンションは、それなりに計画的に修復予算を立てて実行しているマンションだと考えられます。逆にあまりに劣化が激しい中古マンションは少し注意が必要です。仲介業者さんに相談するなどして、出来るだけの下調べをしておきましょう。
自分の顔を見る時って鏡を使って見ますよね。そうです。自分の顔を直接見ると言うことは出来ないのです。
鏡をみるタイミングなので毎日の朝晩の顔のお手入れの時や、お手洗いに行ったとき、ショーウィンドウに映ったときなどして自分の顔を見る機会というのは結構あると思いますが、大半は正面から見ているということになります。しかもそういう時は作っていると言うか、意識をしているので選りすぐりの顔を見ていることになります。
しかし、普段の自分の顔を見る時は大抵他人から見られている時と言うことになります。正面よりは圧倒的に横顔を見られている場合がおおいでしょう。しかも、その横顔と言うのは見た目の年齢がばっちり現れるポイントがたくさんあるので注意が必要です。
横顔と言うのは正面から見ている以上に、肌サインが表れます。目じりに出来た小さなシミやアイメイクの乱れ、また今までなかった場所にシワが出来ているのを発見したり、ハリが思っている以上に無くなっていたり、頬がたるんでブルドック現象になっていたりと、肌のたるみ具合やトラブルがかなり発見できるポイントが横顔なのです。
こうなるともう大変です！「こんなのは無かった」「見なかった事にしよう」なんて現実逃避もしたくなるとこですが、せっかく気づいたんですから今からケアして昔の肌を取り戻し、肌トラブルが無い素敵な肌を目指しましょう。
さぁあなたも今すぐ鏡を持ってきて横顔チェックしてみましょう。
◎・・二重まぶたを形成しやすくするための顔マッサージ・・◎
◆このマッサージは、目尻部分の血行を良くし、顔の代謝をあげてくれるというものです。
１・・・目尻の横を指の腹を使って、５回ほど強めの力でギュっと押す。
２・・・次に、目尻の横を上下に強めにさする。これも５回ほど。
◆二重のラインが癖になりやすい方法♪
まぶたのむくみも解消されますので、むくみが気になる方もどうぞ☆
１・・・指で眉毛の目頭側を軽く挟む。
２・・・目尻側に向かって挟みながらマッサージする。
◆こちらも二重のラインが癖になりやすい方法♪
１・・・目の周りの骨の上（眉毛の中央あたり）を押さえながらまぶたを軽く持ち上げる。約１０秒。
２・・・離して休憩→これを何度か行う。私は５回以上行っています。
特に寝る前とお風呂上がりにやると効果的なんだとか。夜に行うことがいいみたいですね＾＾
◆まぶたの筋肉をほぐすことで血行を良くし、つき始めた二重のラインの定着に効果があるマッサージ♪
アイプチでつき始めたラインを定着させるにももってこいの方法ですよ。
１・・・手で拳を作り、髪の生え際をグリグリとマッサージ。目の近くを重点的に。
このとき円を描くようにマッサージすること。
これはお風呂上りに行うと効果的なんだそう。
※目の周りをマッサージするときは、眼球を押さえたりしないようにしてください。傷ついたら大変ですからね！！
目や目の周りはとてもデリケートな部分なので、あくまで優しく行ってくださいね♪
風水といえば、Dr.コパの登場で一気に認知度が増し、今やすっかり、日本の文化に定着しました。
「鬼門」「裏鬼門」などの風水用語も、家の新築や引っ越し等に関係なく、よく耳にするようにもなりました。
風水は、占いの一種だと思っている人がいますが、もともと古代中国発祥の、自然との調和や気の流れなどを重視した伝統ある思想体系です。
しかし、最近では、家相学・方位学にとどまらず、身近なインテリア用品のコーディネートや、部屋の模様替えなどにも、手軽に利用されるようになってきています。
風水インテリア・グッズには、アクセサリーや小物などの日用品から観葉植物、開運置物まで、さまざまなものがあります。
玄関や寝室・水回り等、部屋によって異なりますが、開運のポイントとして全体的に言えることは、明るく清潔な印象を与えるインテリアにすること。
気を滞らせないように、採光や換気に気を配って、整理整頓を心がけることが、運勢アップにつながります。
エクセルでの関数で、日付から曜日を求めるといった処理は度々使われると思います。以下に曜日を求める方法として以下の二つの方法をご紹介したいと思います。
まずはエクセルの関数で求める方法ですが、Ａ１セルに日付が入っているとしてＡ２セルに曜日を表示させたい場合、Ａ２セルで「=TEXT(A1,"aaa")」「=TEXT(A1,"aaaa")」などの関数を入力してください。"aaa"または"aaaa"というのはセルの曜日の書式設定のことで「ユーザー定義」しているのと同じ状況を指しています。
次に関数を使わないで求める方法ですが、どこでもいいのですが例えばＡ１セルに日付を西暦で入力してください。その入力したセルを選択し右クリックしメニューの「セルの書式設定」を選択します。ここの「表示形式」→「ユーザー定義」と選択、「種類」のところに下記のような定義文を記入してみてください。
2007年12月1日を入力した場合
・m"月"d"日（"aaa"）" → 「12月1日（土）」と表示されます。
・ggge"年"m"月"d"日（"aaaa"）" → 「平成19年12月1日（土曜日）」と表示されます。
・yy/m/d(ddd) → 「07/12/1(Sat)」と表示されます。
・yyyy/mm/dd(dddd) → 「2007/12/01(Friday）」と表示されます。
使用上の注意点としては、全角文字を表示させたい時は""（ダブルクォーテーション）で囲むように入力してください。
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