不動産投資信託とは

スポンサードリンク

福祉に関する資格試験

 福祉関係の資格には、さまざまなものがあります。

 社会福祉士(ソーシャルワーカー)は、福祉に関する相談に乗り、必要な援助・指導を行うスペシャリスト。人気と信頼のある国家資格の一つです。

 介護福祉士(ケアワーカー)は、介護が必要な人に対して、入浴や排泄、食事などの生活上必要な介護を行う専門職で、これも、国家資格となっています。

 介護福祉士については、指定された養成施設を卒業すると、無試験で資格を得ることができます。

 福祉関係の資格には、他にも、精神保健福祉士、介護支援専門員(ケアマネージャー)等々、国家資格から民間資格までいろいろあります。

 福祉系の仕事は、無資格で就ける職業もありますが、やはり資格を取っておいたほうが有利。最近は、資格取得が条件になっている求人も増えてきています。

 資格試験突破のためには、福祉系の大学を卒業することが早道ですが、ホームヘルパーなどのように試験を必要としないものや、実務経験を経て国家試験を受けられる道が開かれているものなどもあります。

 何の職種を目指すのかをよく検討したうえで、自分に合ったルートで、必要な資格を取得しましょう。

不動産投資信託とは

スポンサードリンク


投資信託の魅力として、様々な種類の商品があるという点が挙げられます。
投資信託初心者にとっては、一体どれが自分にとって最適なのか・・・と悩んでしまうのも無理はありません。
まずは様々な種類の商品を知ることからはじめてみてはいかがでしょうか?

投資信託は、株式や債券などが一般的で、投資信託初心者にとっても、身近なものであるかもしれません。
しかし、そればかりではありません。
「不動産投資信託」と言うものもあります。
これは、2000年に施行された法律により認められたもので、不動産を運用対象にした投資信託のことを言います。

不動産投資信託は、集めたお金を不動産に投資すると言う事になります。
と言う事は、集められたお金を資金として、賃貸用のオフィスビルや商業施設などを取得することにより、賃貸収入から利益を得ると言う流れです。
賃貸収入ですから、価格の変動が激しく起こるものではありません。
定期的に決まった安定した収入がありますから、分配金も比較的安定して得る事ができます。

投資信託初心者にとって、不動産投資信託を始めるのに一番大事なのは、なんといっても優良物件との出会いです。
そのために、必要なのは優良な物件情報を提供してくれるパートナーを見つけることです。
新築にするか中古にするかも大きなポイントになりますが、まずは何と言っても信用できるパートナーを見つけた上で、事細かな情報交換をし、的確で明確な方針を立てることです。
そうすることが、不動産投資信託を成功させるポイントのようです。

中古バイクをオークションで

中古バイクを購入する際、バイクショップを利用する人が多いでしょうが、最近はネットオークションで買う人も多いようです。

ネットオークションと言えばヤフーですが、ヤフーでは中古バイクも多数出品されています。

中古バイクをヤフオクに出品しているのは、どのような人たちでしょうか。正規の販売ショップもあれば、個人が不要になったバイクを売りに出しているケースもあります。

中古バイクは決して安いものではありませんから、現物をよく見てから購入したいもの。できれば自分の近くの地域から出品している商品を探し、現物を確認しに出向いた上で、入札・購入するのが理想です。それが無理な場合は、出品者にメールなどで中古バイクの状態を事細かく聞くことです。きちんと対応してくれない出品者はパスしたほうがいいのは言うまでもありませんね。

オークションでの売買は「自己責任」と「ノークレーム・ノーリターン」が原則。出品者の「評価欄」なども参考にし、くれぐれも慎重に行いましょう。

定時制高校とは

 高校卒業資格を取りたいけれど、仕事や家庭の事情で、全日制の高校に通うことができない――という人のための高校が、定時制高校です。

 定時制高校は、もともとは、中学を卒業して就職した人のための、「昼間働きながら、夜に学校に通って勉強する」高校でした。

 しかし、近年では、中卒で就職する人が減少する一方、全日制高校を中退した人や、不登校だった人、高校受験に失敗した人などが定時制高校を利用するケースが増えています。

 また、「夜間の学校」というイメージとはうらはらに、昼間に授業を行う定時制高校も出てきており、多様なニーズに対応しています。

 定時制高校は、1日に4時間程度の授業時間のところが多かったため、以前は、4年制とされていました。

 しかし、最近では、通信制高校の過程を並行して受講したりすることで、3年で卒業できる定時制高校もあります。

電動自転車のリミッター解除について


乗り物を動かすエンジンやモーターには、スピードリミッターというシステムが組み込まれています。
これは、運転する上での最高速度を制限する装置です。
これによって、乗り物の速度の上限値が決定します。
当然、その目的はスピードの出しすぎによる事故を防止する為です。

電動自転車にも、スピードリミッターは付いています。
電動自転車の場合、日本においては電力でアシストする割合は最大で50%となっています。
50%になるのは、0?15km/hの速度の時です。
15?24km/hの速度の場合は、速度の上昇に比例して補助比率が下がります。
そして、24km/h以上になると、アシストは0%になり、通常の自転車と同じく100%自力で漕ぐという方式になります。

これらの制限は、スピードリミッターによるものです。
どれだけ速度が出ていても同じだけ電動によるアシストがあると、自動車並の速度を出せる事になります。
そうなると、事故の可能性が飛躍的に上昇してしまいます。
それを防ぐ為に、このようなスピードリミッターを備えているのです。

ただ、このリミッターを外す事もできます。
この行為は電動自転車においては法律違反とはなりません。
リミッター解除を行うと、24km/h以上においても電動のアシストが得られます。
その状態で思いっきり漕いだら、競輪選手並の速度で走る事も可能です。

しかしながら、当然リミッター解除は危険です。
それだけの速度で走れば、どのような場所でも危険が伴います。
まして、公道では車両と衝突するなどの命に関わるリスクが待っています。
また、バッテリーも早々に切れてしまい、はっきり言ってメリットはありません。

リミッター解除は止めておいた方が無難です。

SEO [PR] 爆速!無料ブログ 無料ホームページ開設 無料ライブ放送