マイホーム購入時の予算その3について様々な情報を紹介します。
マイホームの購入時には住宅ローンを組みます。
住宅ローンでは、どのくらいの金額を借りることができるのでしょうか。
金融機関では年収に応じて借入金額の上限を決めていることが多いようです。
一般的なマイホームの住宅ローンでは、年収400万円以上の場合で年収の35パーセントまでを年間の返済額の目安としています。
年収600万円の場合、35パーセントの210万円が年間返済額の上限の目安となります。
しかし、年収の35パーセントといえば生活にかなりの負担を強いることになります。
住宅ローンの返済金額は「借りられる金額」よりも「返済できる金額」を考えたほうがいいようです。
生活を逼迫することのない年間の負担率は年収の15パーセントから25パーセントであるといわれています。
年収に負担率をかけて12で割れば、毎月の返済金額を算出することができます。
例えば年収600万円で、負担率を20パーセントとすれば120万円が年間に返済金額となります。
そして毎月の返済金額が10万円となる借入金額が住宅ローンで借りられる金額の目安となります。
現在、賃貸マンションに住んでいるのであれば、毎月の家賃から住宅ローンの借入金額を知ることもできます。
現在の家賃が10万円であるならば、住宅ローンも10万円であれば返済は可能であるはずです。
ただし、賃貸物件では固定資産税などはかかってきませんが、持ち家であれば毎年数十万円の出費がかかることも忘れてはいけません。
マイホームを購入すると、賃貸物件とは違った出費があるのです。
メタボ検診が始まる、というのはだいぶ浸透しているようですが、メタボ検診自体どういうものなのかについては未だにはっきりしないという人が多いのではないでしょうか。
そもそも、それ以前にメタボとはどう言う事なのか、いまひとつ把握していない人も少なくないかと思います。
そういった人たちの為に、現在様々な所でメタボについての講座が開かれています。
講座を開く人たちは、主に医学博士や管理栄養士、大学教授などといった専門家です。
その内容は当然ながら講座によって様々なのですが、共通して言えるのは、ダイエットに対する正しい知識と、メタボリックシンドロームの予防方法などをわかりやすく解説するもの、ということです。
メタボ検診は、もし問題があった場合は指導を受けるようになっています。
しかし、その指導時間は20分と定められており、それ以上となると個人での病院訪問、あるいは管理栄養士への助言要請となるので、料金が発生します。
なにより、何の知識もなく説明を受けるというのは、あまり頭に入らず、有意義な時間にはなかなかなりません。
そこで、メタボ検診を受ける前に講座を聞いておく事をおススメします。
講座によって有料だったり無料だったりですが、特別高いという事はまずありません。
講座を開く人はほとんど例外なく話が上手いので、頭には入りやすいかと思います。
メタボ検診がこれから義務付けられて行く中で、メタボに関しての知識を頭の中に備えておくという意味では、講座を受けておいて損はないでしょう。
モテる方法を知ることも大切ですが、状況判断を的確にできるか、そしてすぐ行動できるかというのも重要です。
モテる方法を頭でわかっていても、それが現実の恋愛場面で使えるかどうかについては、状況判断が必要です。女性は暗い男性よりもおもしろい男性の方が一般的に好きです。しかし、いつもおもしろく笑い飛ばしていればいいわけではありません。恋愛相手が深刻な話をしている時や、具合悪そうにしているのに、それに気づかず冗談ばっかりだと、これは当然嫌われるでしょう。
モテる方法というのは、知識ではなく実践です。先の例でいえば、「どうしたの？」と普通にきけば、「実は…」と相手の女性は話し出すでしょう。それをまず聞いてあげる。こういう状況判断できて行動できるかが、モテる男とモテない男の境目なのです。
相手のペースに合わせて動くというのは、案外難しいことです。特に自分がシミュレーションしていた恋愛展開と異なると、どうしてもあせりや不安がでてきます。しかし、モテたいなら相手を優先すること。
モテる方法は、「自分がいい思いをするより、相手にいい思いをしてもらいたい」と少しでも思えないと、決して実践できないものなのです。
冬の空気が澄み切った時は、東京の高いビルからでも筑波山を眺めることができます。
ということは、そんな日は筑波山からでも東京を含めた関東平野の夜景を楽しむことができます。
筑波山にはある程度の高さまで車で上ることができます。
表筑波スカイラインです。
スカイラインの途中には夜景を楽しむスポットはたくさんありますが、やはりお勧めはスカイラインの終点付近でしょう。
筑波山からの夜景は関東平野の広さを実感できると思います。
クリスマスの時期は空気も澄んでおり、晴れた日には大変すばらしい夜景になるに違いありません。
同じく茨城県の日立市の夜景を楽しむのであれば、「日立かみね公園」がいいと思います。
桜が咲く公園として日立市では有名な公園ですが、夜景も楽しむことができます。
「日立かみね公園」は市街地からも近く、国道6号線からすぐのところにあるため、気軽に夜景を楽しむにはお勧めです。
「日立かみね公園」には遊園地や郷土資料館などもあり、昼間から家族連れなどが訪れる観光スポットでもあります。
昼間は遊園地で遊び、夕暮れ時から夜景を楽しむ、というのもいいかもしれません。
日が暮れると展望台がライトアップされるようです。
そんな展望台から灯りのともった遊園地越しに市街地の夜景を眺めることができます。
展望台は駐車場に近いため、家族で訪れるのもいいかもしれません。
遊園地が閉園すると、遊園地の灯りも落とされます。
すると、それまでとは違った雰囲気の夜景になるようです。
ボブソンは日本のジーンズブランドの老舗です。1950年に山尾被服工業株式会社として設立された当時は、学生服や労働着のメーカーでした。1970年になってからジーンズの生産に入り、翌71年にボブソンブランドが誕生し、販売へと発展していきました。パッチのキャトルホーン・マークはボブソンのお馴染みのロゴマークです。
ボブソンの名前の由来は、日本製のジーンズを世界に向けて販売し、ボブが損(ソン)をするという願いをこめて付けられたという、ジョークのような話があります。ちなみにボブというのは、当時のアメリカではポピュラーな名前だったので、ここでは「アメリカ」の象徴だそうです。
ボブソンは1978年にボンタンジーンズを発表し、それがヒットしていきました。
ボブソンは1992年に「０４ジーンズ」を発表。材質はレーヨンと綿の混紡・交織。素材がソフトになったこのジーンズは、「ジーンズ＝硬い素材」という概念を破ったものでした。これが爆発的にヒットし、他のメーカーもこぞってソフトジーンズを取り入れることになります。
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