不動産賃貸仲介業者の選び方について様々な情報を紹介します。
不動産の売買や貸借の際には、不動産賃貸仲介業者を介すると、手数料はかかるものの、契約がスムーズに運びます。とはいえ、力を入れている業務内容は不動産賃貸仲介業者によって大分違いますので、不動産賃貸仲介業者選びは慎重に行いたいもの。
不動産賃貸仲介業者には大きく分けて、不動産のオーナー寄りの「元付け業者」と、買い手・借り手寄りの「客付け業者」があります（双方の業務を並行して行うところもあります）。それぞれの特徴としては、
「元付け業者」は、地元に密着した不動産賃貸仲介業者に多いタイプ。そのため、物件そのものに詳しいだけでなく、周囲の地理・環境にも通じており、大家さんとも親しく、物件の賃貸借契約だけでなく、その後の管理も任されていることも少なくありません。住居を借りる場合などは、このタイプの不動産賃貸仲介業者を介すと何かと安心ですし、家賃の交渉などもしやすいです。
一方「客付け業者」のほうは、駅前など、人通りの多い場所に店を構えていることも多く、初めてその土地を訪れる人にとっては入りやすい店構えになっています。このタイプの不動産賃貸仲介業者は、広範囲の不動産の情報を有し、接客にも力を入れているため、相談もしやすいです。ただし扱うエリアが広いだけに、大家さんや物件自体の詳細はわからないので、住む場所がはっきり決まっていない場合や、大家さんや地域との密な関係があまり必要ないケースにおいて利用するといいでしょう。
東京ディズニーランドから西葛西まで帰る時の混雑状況を含めての交通手段をまとめてみましたので参考にしてみてください。
【電車のみ使用】
ＪＲ京葉線：舞浜駅〜西船橋駅
東京メトロ東西線：西船橋〜西葛西
電車はディズニーランド帰りの人で時間帯によっては混む場合がありますが、時間には関係ないので渋滞は無いです。
時間を正確に計りたい人にお勧めです。
【バス＋電車使用】
バス：東京ディズニーランド〜東京メトロ東西線浦安駅
東京メトロ東西線：浦安駅〜西葛西駅
バスは３０分弱かかります。ディズニーランド帰りの人でバス内が混雑する可能性があります。
【タクシー】
東京ディズニーランド〜西葛西までタクシーを使用すると大体１５〜２０分ほどかかります。ディズニーランド閉園と同時にタクシー乗り場に行くと、並ばずに乗る事が出来ます。運賃の目安は大体２０００円ほどです。
【シャトルバス】
西葛西のホテルエミオン東京ベイのシャトルバス
ディズニーランドの閉園時まで対応している為に、本数は多いです。
ただし、閉園間際になると混雑しますので座りたい方は少し前に乗り込むのをお勧めします。
ホテル東横イン西葛西
金曜、土日、祝日のみ運行しています。
本数は２１時のみ
閉園時までいると乗れませんのでご注意ください。
料金が、一番高いのはタクシーですが、一番時間的に早いのもタクシーです。
その時の自分のお金、時間、体力度などを考慮して、適切な交通手段を選びましょう。
投資信託は、自分の資本の運用を専門の会社に任せると言う商品です。
委託するのはその道のプロなので、自分で運用するより余程頼りになる、と言う認識がある一方で、本当に大丈夫なの？ 信用できるの？ と言う疑問の声があるのもまた事実です。
特に初心者の方であれば、余計にそんな懸念を抱く人が多いのではないでしょうか？
不安に思うのであれば、積極的に情報収集すべきです。
昔と違い、今はインターネットと言う万能な情報収集手段が確立されています。
どの会社が信頼できるのか、どの会社が自分のプランと近いのか、どの会社が実績があるのか……そんな比較も、インターネットを使えば直ぐに行う事ができるのです。
投資信託は近年とても利用者が増えているので、それに比例して投資信託関連のサイトや掲示板が増えています。
初心者の方であっても、探すのが難しいと言う事はないはずです。
投資信託を扱う会社がどのような分配金でやっているのか、どの会社が人気があるのか、純資産額は幾らかといった比較が一目で出来るサイトも沢山あるので、是非利用する事をオススメします。
投資信託は、自分の目に触れない場所で、自分の資本の運用に対するプランが練られています。
幾らそれがプロによる仕事であるとは言え、自分の関与しない所と言う事で、初心者の方にとっては不安要素と言えます。
そう言った不安を抱えたまま日々を過ごすよりは、しっかりと情報を集め、信頼できる会社に委託し、健全な日常を過ごしながら資産運用を行いましょう。
中国東方航空では、中国東方航空お勧めの中国旅行スアーを紹介しています。中国を知り尽くした航空のお勧めですから、きっと満足のいくプランを紹介してくれるかもしれません。
たとえば、次のようなツアーがあります(2008年2月現在)。次々とタイムリーな情報が提供されると思いますので、詳細は直接、中国東方航空の各支店などにお尋ねください：
●「北京・西安・上海５日間の旅」
●「上海・蘇州４日日間 ２名催行保証」
●「羽田発着! 中国江南上海・蘇州・烏鎮・杭州5日間大周遊」
●「北京・上海間ノンストップ特急列車で移動する5日間」
●「沖縄発 中国語体験の旅 8日間」
●「中国東方航空利用上海ビジネスプラン」
●「中国語体験の旅 上海7日間」
具体的な企画は、中国東方航空グループの「株式会社シーアイケーワールド」が行っています。
予約および問い合わせ先は、以下の通りです。
ciktehai@zat.att.ne.jp
TEL 03-5330-6317
FAX 03-5330-6313
また、中国東方航空グループ以外でも、たとえば日本の大手旅行会社JTBなどでも、中国旅行のツアーで、中国南方航空や中国国際航空など、他の中国の航空会社とならび、中国東方航空もあつかっています。
たとえば、JTB旅物語では、中国への新コースとして名古屋の中部国際空港発着で、「シルクロードまるごと大周遊」と題し、中国東方航空を利用した企画を組んでいるようです。
ふだん個人で航空券を手配する場合を除き、ツアーの場合は、どこの航空会社かということにはあまり関心がないという方もいらっしゃるかもしれませんが、北京オリンピックを控え、中国各航空会社もそれぞれにサービスに力を入れていますので、関心をもってみてみるのもいいかもしれませんね。
不動産鑑定士とは、不動産に関する国家資格の一つで、司法試験・公認会計士試験と並んで「3大国家試験」に数えられているものです。
不動産鑑定士国家試験は、国土交通省によって行われます。この試験は難関ではありますが、合格して国土交通省の不動産鑑定士名簿に登録されると、不動産鑑定士としての業務を行うことができるようになります、
不動産鑑定士の主な業務としては、
・法律に基づく不動産の鑑定評価
・不動産の権利関係の確認のための登記簿などの閲覧および資料作成
・不動産の利用、取引、投資などに関する相談の受付
といったものが挙げられます。
不動産鑑定士の主な就職先としては、不動産会社や銀行（特に信託銀行）、不動産鑑定所といった所が挙げられますが、最終的には独立して自分の事務所を持つというのが一般的です。
不動産鑑定士は難易度が高い分、将来性もバッチリ。不動産にかかわる仕事に就きたい方にはお勧めの資格です。
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