不動産賃貸仲介業者の選び方

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適性検査とY-G性格検査


新卒採用時に広く実施されている適性検査の一つに「Y-G性格検査」があります。
Y-G性格検査の正式な名称は「矢田部・ギルフォード性格検査」といい、アメリカのJ.P.Guilfordが考案した検査に基づき、矢田部達郎氏らが日本向けに検査項目を研究して作成された「質問紙法」の性格検査です。
「質問紙法」とは検査者が質問を読み上げることによって、受検者に強制的に回答させる方法をいいます。
この方法は各自が質問を読んで回答するより、格段に正確な受検者の性格を引き出すと言われています。

今日ではY-G性格検査は、新卒採用時だけではなく、配置転換や昇格などの人事管理の方法としても活用されています。

検査は日常的にみられる個人の特性を12種類に分類し、その特性ごとに10問ずつ、合計120の質問項目から構成されます。
例えば「人の世話が好きである」という質問に「はい」「いいえ」「どちらでもない」の3つの選択肢から自分の性格に合うものを選び、回答欄に印刷された○印、△印をなぞって回答します。

質問の回答は数字化され、グラフ化することにより、下の5つのタイプに分類されます。

A.平均型 B.不安定積極型 C.安定消極型 D.安定積極型 E.不安定消極型
これらのタイプに当てはまらない場合には、準型、混合型と判定されることになります。

Y-G性格検査は、簡単に実施できるというメリットの反面、受検者により回答を故意に歪曲されることがあるというデメリットがあります。

不動産賃貸仲介業者の選び方

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不動産の売買や貸借の際には、不動産賃貸仲介業者を介すると、手数料はかかるものの、契約がスムーズに運びます。とはいえ、力を入れている業務内容は不動産賃貸仲介業者によって大分違いますので、不動産賃貸仲介業者選びは慎重に行いたいもの。

不動産賃貸仲介業者には大きく分けて、不動産のオーナー寄りの「元付け業者」と、買い手・借り手寄りの「客付け業者」があります(双方の業務を並行して行うところもあります)。それぞれの特徴としては、

「元付け業者」は、地元に密着した不動産賃貸仲介業者に多いタイプ。そのため、物件そのものに詳しいだけでなく、周囲の地理・環境にも通じており、大家さんとも親しく、物件の賃貸借契約だけでなく、その後の管理も任されていることも少なくありません。住居を借りる場合などは、このタイプの不動産賃貸仲介業者を介すと何かと安心ですし、家賃の交渉などもしやすいです。

一方「客付け業者」のほうは、駅前など、人通りの多い場所に店を構えていることも多く、初めてその土地を訪れる人にとっては入りやすい店構えになっています。このタイプの不動産賃貸仲介業者は、広範囲の不動産の情報を有し、接客にも力を入れているため、相談もしやすいです。ただし扱うエリアが広いだけに、大家さんや物件自体の詳細はわからないので、住む場所がはっきり決まっていない場合や、大家さんや地域との密な関係があまり必要ないケースにおいて利用するといいでしょう。

猫の飼い方について

 猫を飼いたいけれど、飼い方がよくわからない、という相談を、よく聞きます。猫を飼う時には、まず、飼い主の義務と責任について、しっかりと認識しておきましょう。

 そのうえで、猫を飼うと決めたら、まず考えなければいけないのが避妊・去勢手術です。また、ワクチンの予防接種も、受けさせておくことをおすすめします。

 猫の飼い方のポイントは、室内で飼う場合は、トイレのしつけと、食事のしつけ、爪研ぎのしつけです。子猫のうちから、根気よく教え込んであげましょう。

 また、猫が屋外に出ないよう、玄関ドアや窓の戸締まりをしっかりしておくことも、飼い方のポイントです。

 猫の飼い方や健康管理、しつけ等について、わからないことや心配なことがあるときには、かかりつけの動物病院の獣医さんに相談しましょう。

投資信託の情報収集はモーニングスターで


投資信託を購入する上で、初心者の方から上級者の方まで、情報収集は欠かす事の出来ない重要な行為だと思われます。
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中村鞄製作所のニティランドセル


中村鞄製作所のニティランドセルは、どこよりも安全で安心できるランドセルです。
たとえば、使用している反射材は国産反射材で、高性能で暗くなっても360度見えるようになっています。防犯ブザーをつけるDカンは、ベルトの前方にあり、とても使いやすくなっています。また、二ティランドセルに使用している金具は、有害となるメッキをいっさい使っていません。金具はすべて丸みがあるので、ソフトで安心です。
さらに、中村鞄製作所では長年の研究により、肩ベルトやクッションを工夫し、他にはない背負い心地になりました。走っても飛び跳ねても、肩ベルトがズレ落ちません。また、背中にぴったりとフィットするので、子供さんに負担がかかったり、重く感じることは少なくなります。
二ティランドセルは背カンが低くなっているので、身体にあたることがなく、背負いやすいです。また、背中に隙間をつくることで、髪の毛を金具に巻き込むことはありません。背中部分のクッションは、身体に合わせて変形するようになっています。そのため、身体にぴったりとします。このクッションは、新素材のクッションで、身体にあたった部分だけへこむようになっているので、とても背負い心地が良いです。
中村鞄製作所では、20年以上の経験をもつベテラン職人が揃っています。6歳という小さな子供さんにとって、使いやすいランドセルを作るためには、機械ではなく、職人の熟練した微妙な調節が必要なのです。だから、中村鞄製作所のランドセルは手作業で行なっています。6年間使うものとして、10年間の耐久性を目指して、注文を受けてから、丁寧に手作業で仕上げていきます。

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