長期固定金利の住宅ローン、フラット35

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定年退職時の記念品の「のし書き」

定年退職時に記念品を贈る方はいっぱいいると思います。その記念品につける「のし書き」はなんて書いたらいいと思いますか?「お祝い」?「退職記念」?なんて書いたらいいでしょうね。

参考URLがありますので、参照してみてくださいね。
【花結び(蝶結び)とする説】
(http://www.netdear.com/advice/03.html#7)
(http://www1.beam.ne.jp/kuchikomi/manner/na/noshi2.html#retire)

【結びきり(ひき結び)とする説】
(http://www.shaddy.co.jp/jiten/kan/keiji/syoushin_content.html)

結びきりというのは、特別な場合に使われるもので「二度とあってはならない」時に使われます。具体的に言うと、「結婚」「病気」「災害」「弔事」などがあたると思います。
では、定年退職についてはどうかというと?通常は二度とないことのはずなので結びきりでもいいと思いますが、実際には定年後も嘱託や天下りなど、完全にリタイアしない人も多いので、「花結び」でもいいという考え方もあると思います。

もしどうするか迷ったら「花結び(超結び)」をおすすめします。一応「結びきり」でもどちらでも間違いではないという事だけ参考にしてみてくださいね。

のしに書く文言は、「御定年御祝」または「御餞別」がいいと思いますよ。

長期固定金利の住宅ローン、フラット35

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住宅ローンのフラット35をご存じですか?フラット35とは長期固定金利の住宅ローンです。民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して行っている融資です。フラット35は、都市銀行、信託銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合などで扱っています。金利は各金融機関によって違います。
最長で35年間、固定金利が適用されます。融資を受ける最初の金利が重要です。
フラット35は借り入れできる金額が物件の金額の9割までです。フラット35の住宅ローンを組むには頭金が1割以上必要です。また、融資対象の物件が、受託金融支援機構が定めた建築基準に適合していることが条件です。しかし、建築基準法違反でなければ、ほぼ融資対象となるでしょう。
フラット35の住宅ローンを借り入れするには、諸費用がかかります。諸費用の額は、わりと大きいために、返済の総額が大きくなってしまう可能性がありますので、注意が必要です。
フラット35は団体信用生命保険に加入しなくても、借り入れは出来ます。しかし、ほとんどの場合、加入することになります。
現在は、各金融機関で独自の長期固定ローンを扱っています。金融機関にとっては、フラット35はあまり利益がないので、積極的にはすすめてこないと思われます。
借りる方の条件によっては、フラット35しか借り入れできない場合と、銀行の住宅ローンしか借り入れできない場合、もしくは両方とも借入可能な場合があるでしょう。ご自身に合った住宅ローンを選択するには、それぞれの総額を出して検討してみるのが良いでしょう。

不動産における競売と物件

不動産の世界では競売というものがあって、物件確保の際の一つの手段ということができる。

 不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人がとんずらしたとする。

 不動産を置き去りにする夜逃げというやつだが、物件が宙に浮いた形となる。

 不動産の所有者は、たいていは負債を抱えていてその不動産・物件は債権者の手に渡る形となる。

 不動産の債権者は物件を処理したい場合に、物件を売り出し、物件に注目した人たちが、不動産に値段を付けていく。

 不動産の値段をできるだけ高い値段をつけた者が最終的に落札するのが競売である。

 不動産の世界では競売はよく行われることではある。

 不動産の世界に競売はなじみやすい、競売というスタイルが物件の処分には好都合だから、不動産の世界ではよく用いられるのが競売という物件処理のスタイルなのである。

髪と育毛

髪は私たちの頭を保護する役目を持っている。すなわち、太陽光をさえぎる、外部からのショックを軽減してくれるといったこと。もちろん、見た目というのもある。髪の毛のスタイル一つで、人の印象ががらりと変わるのは誰でもご存じであろう。

髪の毛においては、加齢や病気、あるいは精神的な要因によって、脱毛・薄毛などといった症状があらわれる。最近は「育毛」という言葉も聞くが、本来育毛とは、髪の毛を発育させることだ。それでは、育毛のためにはどうしたらよいのか。

髪には「ヘアサイクル」というものがある。ヘアサイクルが乱れると抜け毛が多くなったり、髪がやせてきたりする。その原因としては、ストレス、睡眠不足や偏った食生活、体質、頭皮が不潔、等々がある。育毛はこういった原因を取り除いて正しいヘアサイクルを取り戻すことによって実現されるのだ。

登山の際の注意

 登山は、世界中で愛好されているスポーツ。しかし「登山」といっても、軽く「裏山」に登るようなものから、エベレストやK2などのような標高8千メートルを超える、普通の人が登るにはまずムリな超難関の山に挑むものまでさまざまです。

 登山は、それがどんな山であろうとも、何かしらの危険はつきものです。登山の際には、蜂や毒蛇、熊などの、場合によっては人間に害を与えるような生き物に遭うことも十分考えられますし、その地形から、捻挫や骨折といったケガをすることも少なくありません。さらに冬の高山などの場合は凍傷の危険も伴いますし、悪くすると滑落することすらあります。

 とはいえ、登山は事前の下調べや準備を怠らなければ、こうしたリスクをかなり避けることもできます。登山はくれぐれも安全に楽しみたいものですね。

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