マイホーム購入時のローン返済方法

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ワーキングプアはいつまで?

ワーキングプアといわれる貧困層があり。しかし景気がいいともいわれ。格差社会ってこういうことなのかなと思ったり。貧富の差が激しい、とよくいわれたのはアメリカ。華やかなサクセスストーリーが際立てば、その闇のようにワーキングプア・貧困層も際立つというか。それが日本に上陸したのかもしれません。

鎖国を貫くべきだったか?(違

派遣というものがひとつのきっかけなんでしょうかね。企業がお手軽に人を使えるようになって。派遣をやる側もお手軽に企業を選べるようになって。なんとなく企業は人を育てるとかいうのをしなくなり。働く方も辛抱して自己を成長させるってしなくなり。成功する人はどんどん成功し。不器用な人はなんかはみ出していって、ワーキングプア状態の形成。

ワーキングプアって、いつまで続くのでしょうね。

マイホーム購入時のローン返済方法

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マイホームの住宅ローンの返済方法といえば、金利が変わらなければ毎月の返済金額も同じという「元利均等返済」が一般的です。
毎月の返済金額が一定であるので返済計画を立てやすいというメリットがあります。
しかし、返済当初では返済金額のほとんどが利息ということもあり、元金がなかなか減っていかないというデメリットもあります。
借入金額が多ければ多いほど利息はかさみますので、元金はなかなか減っていきません。
住宅ローンを利用している人は、年末になると金融機関から「ローン残高証明書」という書面が送られてきます。
この証明書は住宅ローン控除に使用する証明書となり、年末時におけるローンの残高が記入されています。
元利均等返済を利用している人は、ローンの返済額と元金の減り具合の差にがっかりする人も多くいます。

これに対し、毎月同じ割合で元金を減らすことのできる返済方法は「元金均等返済」です。
返済当初は元金が多いため、当然のこととして毎月の返済額は多くなります。
しかし、返済が進むにつれて元金が減ってくれば、月々の返済額が徐々に減っていきます。
元金均等返済のメリットは元利均等返済に比べてトータルの返済額が少なくて済む、というところにあります。
返済当初の負担にさえ耐えられることができれば、元金均等返済を選ぶべきでしょう。
元金均等返済を選択したくても、民間の金融機関では元金均等返済を取り扱っていないところもあるので、金融機関の選択には注意が必要です。

マイホーム購入時は何かと出費がかさむもので、月々の返済を少しでも抑えたいという人が多いのが現状です。
そのため、ほとんどの人が元利均等返済を選択しているようです。

ベンダーニュートラル資格――LPI認定とは

 「LPI認定(Linux Professional Institute Certification)」とは、ベンダーニュートラル資格の一つ。

 「ベンダーニュートラル資格」とは、「ベンダー資格」に対して使われる言葉です。

 「ベンダー資格」は特定のベンダー(製品・サービスを提供する企業)の特定の製品に関するスキルの証明になるものです。しかし「ベンダーニュートラル資格」の場合は、特定のベンダーに依拠せず、その技術力の汎用性・中立性を証明することを目的としています。

 こうしたベンダーニュートラル資格の一つが「LPI認定(Linux Professional Institute Certification)」。このLPI認定は、Linux環境の整備ができるエンジニアのスキルの証明を目的に、標準的なLinuxの知識を認定する制度です。急速にLinuxが普及している昨今では、LPI認定レベルのエンジニアの需要も高まっているので、Linux関連の仕事に就きたい方は、 LPI認定を取得しておくと何かと有利です。

ワインショップについて

ワインショップとは、言わずもがな、ワインを専門に販売しているお店のこと。

ワインの人気が高まりだしている近年、ワインショップも増えてきているようです。いろいろな国のワインを扱っている大型のワインショップから特定の国のワインを扱う小さなお店までタイプはさまざま。かなりマニアックなワインショップもあるようです。

ワインショップでは、ワインを国別や値段別、ブドウの品種別、色別などお客にわかりやすいように色々な工夫をして並べています。

ワイン以外にも、ワインセラーや書籍、ワイングラスなど、ワインに関する商品を扱っているところもあります。

また、カードなどを発行して会員を募ったり、ワインセミナーなどを開催しているところも。

個性的なワインショップはお店の中を見ているだけでもおもしろいもの。何度か行くうちにワイン仲間ができたりすることもあるようです。

ワインショップ、ぜひ一度足を運んでみてください。

みずほ銀行の無担保型教育ローン

子供に掛かる教育費は1人1,000万円とも言います。子供が大学まで進学することが決まっているのなら、早いうちに資金を貯める必要がありますね。家計をやりくりして捻出できれば良いですが、限られた収入の中では限度があります。奨学金やこども保険という手もありますが、教育ローンを利用することを検討してみましょう。教育ローンは国の教育ローンという低金利で便利なものがありますが、民間の金融機関でも金利優遇などをしていますので、比較してみてください。
日本の3大メガバンクの1つ、みずほ銀行の教育ローンをご紹介します。
みずほ銀行の教育ローンは無担保型です。
無担保型の教育ローンの融資を受けるには、以下の条件があります。・借入時の年齢が満20歳以上満66歳未満で、完済時の年齢が満71歳未満の方 ・勤続年数(営業年数)が2年以上の方 ・前年度税込年収(個人事業主は申告所得)が200万円以上で安定かつ継続した収入の見込める方
融資金額は1万円単位で、10万円から300万円以内です。融資期間は6ヶ月以上10年以内です。返済方法は元利金等返済ですが、ボーナス併用返済もできます。子供の在学中は金利のみを支払い、元金返済を据え置きすることもできます。保証人はいりませんが、みずほ銀行所定の保証会社の保証が必要です。
金利は、変動金利方式と固定金利方式から選べます。2007年12月中の借入分ですと、変動金利方式は5.275%、固定金利方式の金利は6.600%です。変動金利の金利は、毎年4月1日と10月1日のみずほ銀行所定の短期プライムレートを基準として、年2回見直しを行います。
2007年12月3日から2008年5月30日まで、みずほ銀行教育ローンの金利優遇キャンペーンをしています。この期間中に無担保型教育ローンの借り入れをした場合、優遇金利が利用できます。店頭表示金利より、年1.5%優遇になります。借り入れをするなら、是非この期間中に行いましょう。
みずほ銀行の教育ローンには、不動産担保型もあります。不動産担保型は、自宅を担保に1年単位で1年以上最長25年、1万円単位で50万円から3,000万円まで借り入れができます。みずほ銀行所定の団体信用生命保険への加入と、保証会社の保証を受けることが必要です。 なお、不動産担保型は金利優遇キャンペーンの対象外になります。

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