マイホーム購入時の予算その3について様々な情報を紹介します。
マイホームの購入時には住宅ローンを組みます。
住宅ローンでは、どのくらいの金額を借りることができるのでしょうか。
金融機関では年収に応じて借入金額の上限を決めていることが多いようです。
一般的なマイホームの住宅ローンでは、年収400万円以上の場合で年収の35パーセントまでを年間の返済額の目安としています。
年収600万円の場合、35パーセントの210万円が年間返済額の上限の目安となります。
しかし、年収の35パーセントといえば生活にかなりの負担を強いることになります。
住宅ローンの返済金額は「借りられる金額」よりも「返済できる金額」を考えたほうがいいようです。
生活を逼迫することのない年間の負担率は年収の15パーセントから25パーセントであるといわれています。
年収に負担率をかけて12で割れば、毎月の返済金額を算出することができます。
例えば年収600万円で、負担率を20パーセントとすれば120万円が年間に返済金額となります。
そして毎月の返済金額が10万円となる借入金額が住宅ローンで借りられる金額の目安となります。
現在、賃貸マンションに住んでいるのであれば、毎月の家賃から住宅ローンの借入金額を知ることもできます。
現在の家賃が10万円であるならば、住宅ローンも10万円であれば返済は可能であるはずです。
ただし、賃貸物件では固定資産税などはかかってきませんが、持ち家であれば毎年数十万円の出費がかかることも忘れてはいけません。
マイホームを購入すると、賃貸物件とは違った出費があるのです。
ホワイトデーのプレゼントは、バレンタインデーのプレゼントと違って「お返し」的な側面が強いとはいえ、今後の人間関係に響くことも少なくありませんから、なかなかおろそかにできないものですね。
ホワイトデーのプレゼント、本命の人からのチョコレート（もしくはそれ以外のプレゼント）に対するお返しだったら、何にしたらいいか迷いながらも、それなりに真剣に選べば済むことです。しかし義理チョコや、「3倍返し」を期待する人からのチョコに対するお返しは、どうしたらいいのでしょうか？
ホワイトデーへの参加は全くの自由ですから、「自分はホワイトデーのお返しはしない」というスタンスでもいいでしょう。しかしお財布が許すなら、義理チョコにしても、明らかにあなたに好意（ここでは友情という意味で）を寄せてくれている相手に対しては、相手がくれたものに釣り合うような、ちょっとしたお返しをしておくと、後の人間関係も円満にいくかと思います。しかし「3倍返し」については、本命の相手でもない限りは、ムリに応じる必要はないでしょう。
ワインはデリケートなお酒。保存状態がよければ、ある年数までは瓶の中で飲み頃に向かってゆるやかな熟成を続けます。しかし保存状態が悪いと早く劣化し、変質してしまうため、保存にはそれなりの注意が必要です。
では、ワインを保存する際には、どのような点に注意すればいいのでしょうか。
・温度〜13〜15℃前後の比較的涼しいところがGood。高すぎると熟成が早く進み、低いとなかなか熟成しません。
・湿度〜70〜80％の湿度が最適。コルクが乾燥して縮むと、ボトルに空気が入りワインの風味を損ねることに。適度な湿度はコルクをしなやかで弾力のある湿った状態に保ちます。
・光〜ワインの老化を早めるため、直射日光は厳禁。照明の明るい部屋や蛍光灯の下も避け、暗いところに保管しましょう。
・振動〜激しい振動も禁物。洗濯機のそばや冷蔵庫のドアポケットなどは避け、静かで涼しいところに保存しましょう。
・横にして〜ワインが空気に触れないよう、瓶は寝かせてコルクが乾いてしまわないようにします。
・におい〜異臭、悪臭のある場所やもののそばに置くと、ワインににおいが移ってしまいます。
以上が理想的な保存条件と言えますが、家庭内ではすべての条件を満たす場所はなかなかないですね。台所の床下や押入れの奥というのが一般的でしょう。
しかし、これらの場所も長期の保存には向きません。どうしても長期間保存したいというのであれば、家庭用のワインセラーを買うことをオススメします。
運動会といえば、小中高はもちろん、職場や地域社会のものとしても、すぐ頭に浮かぶイベントです。
運動会の起源は、日本においては、イギリス人ストレンジによる海軍兵学校での開催が初といわれますが、普及の皮切りは、1878年札幌農学校（現北海道大学）といわれています。
運動会の行われる時期は、体育の日のある10月か5月に集中しています。運動会は生徒のみならず、父兄も子どもの活躍を見たいと参加するものですから、日曜に開催するのが通常です。
運動会は戸外でやるのが大半ですから、天気が重要です。運動会が当日行われるかどうかの合図は、花火の爆音が多いようです。この運動会開始の合図の花火は案外危険なものらしく、花火師があげるようにしているようです。
運動会に関係のない人でも、休みの朝に花火があがると、「どこかで運動会があるのかな」と浮かぶくらい、運動会の合図として花火は定番となっています。
寒い季節には温かい飲み物がぴったりですが、出来れば美味しい物で体も温めたいものですが、今回は体も温まり、中性脂肪対策にも良いとされる飲み物を紹介したいです。
豆乳は中性脂肪、動脈硬化やコレステロールの予防に効果があると言われています。
そして生姜は体を温める事で有名な食材です。
これらの材料を使った飲み物がホット・烏龍・ソイです。
材料は１人分で、（無調整）豆乳１００ｃｃ、烏龍茶（ティーパック）１個、熱湯１００ｃｃ、生生姜、黒糖、砂糖、きな粉、すりゴマ等を好みの量、となっています。
作り方は、まずカップに熱湯とティーパックを入れ１分半ほど待ち濃い烏龍茶を作ります。
次にそのカップに豆乳を入れレンジで温めます。
砂糖や生生姜を好みで入れ混ぜれば出来上がりです。
甘目が好みの方は、砂糖の量以外にも調整豆乳を使用しても良いそうです。
烏龍茶は癖のない香り、味がほんのりするくらいだそうです。
他の紅茶などのお茶で試してみても美味しく出来そうです。
また、コーヒーやココアなどでアレンジしても美味しいドリンクが出来そうです。
朝食や、ダイエット、中性脂肪を減らしたい時などのおやつにもピッタリの飲み物だそうです。
豆乳を使ったドリンクはカフェなどでもポピュラーになっていますが、自分で好みの甘さや濃さにして豆乳ドリンクを作ってみるのも、中性脂肪にも良い事だと思います。
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