不動産における競売と物件

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豆料理

エジプトでは本当にマメをよく食べます。
干しソラマメを煮込んだ「フール」は、エジプトの朝食の定番で、さまざまな豆料理に変身します。
フールに刻んだたまねぎを混ぜれば「フール・イスカンダラーニ」。
フールにレンズマメをつぶしたものを混ぜると「フールイ・ミダンミス」です。
ただし、今ひとつ、味も素っ気もなく、エジプトでも好き嫌いが別れる料理であることも確かなようです。
ソラマメをつぶして揚げたコロッケ「ターメイヤ」もサンドイッチ屋さんのお馴染みの具材です。
揚げたてを、エジプト風ピタパン「アエーシ」に挟めば栄養満点なランチに!
カイロやアレキサンドリアの町では、昼時、テイクアウトしてターメイヤや、そのサンドイッチを手に歩いている人たちをよく見かけます。


エジプトで人気の豆は、ソラマメだけではありません。
インゲン豆やヒヨコマメ、それにレンズマメなど、実にさまざまです。


レンズマメ、別名ヒラマメ、は、小豆ほどの大きさの小さなマメ。
拡大鏡の凸レンズに形が似ているからこの名前がつけられたといいます。
実はこのマメ、小さな体に豊富な栄養を秘めた、健康食材として知られ、アメリカの健康専門月刊誌「ヘルス」は2006年、キムチや大豆、オリーブ油、ヨーグルトに並んでレンズマメを5大健康食品に選んでいるほどなのです。
レンズマメは、お墨付きの「スーパー食品」。
「エンピツにくっついた消しゴムほどのサイズであるが、さほど見た目は悪くない」と、妙なお褒めの言葉もいただいています。


エジプトではこのレンズマメを使ったスープ、「ジョルバト・アドゥス」がレストランなどの定番の豆料理です。
日本では馴染みの薄い豆ですが、是非、もっと食卓にのぼってほしいものです。

不動産における競売と物件

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不動産の世界では競売というものがあって、物件確保の際の一つの手段ということができる。

 不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人がとんずらしたとする。

 不動産を置き去りにする夜逃げというやつだが、物件が宙に浮いた形となる。

 不動産の所有者は、たいていは負債を抱えていてその不動産・物件は債権者の手に渡る形となる。

 不動産の債権者は物件を処理したい場合に、物件を売り出し、物件に注目した人たちが、不動産に値段を付けていく。

 不動産の値段をできるだけ高い値段をつけた者が最終的に落札するのが競売である。

 不動産の世界では競売はよく行われることではある。

 不動産の世界に競売はなじみやすい、競売というスタイルが物件の処分には好都合だから、不動産の世界ではよく用いられるのが競売という物件処理のスタイルなのである。

投資信託で得られる利益


初心者の方が投資信託を実際にやってみようと思い立った時、まず気になるのはどうやって利益を得るかでしょう。
投資する目的は当然利益を得る為であり、その利益が得られる仕組みがわからない事には不安で仕方ないと思います。

利益を得る為にはとても専門的な知識が必要だとか、特別な手段を用いなければならないとか、そんな事を初心者であれば考えてしまいがちです。
ここでは、そんな初心者の方の為に、投資信託の利益についてご説明します。

投資信託の利益は、分配金と基準価格の値上がりによって発生します。
分配金は、投資信託会社の決算の際に、投資信託の運用の成績に応じて分配される収益金です。
この分配金以外にも、投資信託のポートフォリオに組み込まれている株など値上がりした場合には投資信託の基準価格が上昇するので、それを換金する事で、購入価格との差額を利益として得られます。

投資信託の利益率は、どう言った有価証券を組み入れるかで変わってきます。
一般的に債権、不動産、株式の順番で高くなっていくとされています。
MMF・MRFなどと言ったファンドは元本が保証されますが、利子はごく小額です。
株式では高い利益を期待できる一方で損額も大きく、ハイリスクハイリターンです。
初心者には少しハードルが高いようですが、投資信託は小額からの投資ができるので、ハイリターンでも投資額自体を低く設定してあれば問題ないでしょう。

投資信託協会で、リスクとリターンの大きさを表すRR分類と言う指標を公表しているので、それを参考にしてみると良いでしょう。

不 妊症の治療

不 妊症とは、特に避妊などをしていないのに、2年以上妊娠しない場合をいいます。不 妊症の原因は、男女双方に考えられ、非常に多岐にわたり、複雑に重なり合っていることもあります。

では、不 妊症を改善し、子どもを授かるにはどのような治療法があるのでしょうか。不 妊症の治療方法は、大きく分けて2つ。一つは、不 妊症の原因を取り除き、体を正常な状態に戻してから、性 交による自然妊娠を待つ。もう一つは、人工授 精や体外受 精よって妊娠する人工妊娠です。

自然妊娠をするための治療法は主に、

・カウンセリングや性 交のタイミング指導〜基礎体温を観察しながら、排卵のチャンスを逃さないように指導。かなりの人に効果がある。

・内服薬による治療〜排卵障害の人は漢方薬やクロミッドなどの軽い排卵誘発剤を、高プロラクチン血症(ホルモン異常による無排卵月経)の人はパーロデルを、黄体機能不全の人は黄体ホルモン剤などを服用。男性不 妊の軽度な場合も、ホルモン剤を服用。

・注射による治療〜内服薬を服用しても効果がない場合は、下垂体性性腺刺激ホルモンという強い排卵誘発剤を注射。

・卵管通水法〜滅菌生理食塩水を使って、軽い卵管の詰まりを取り除く方法。

人工妊娠をするための治療法では、

・AIH(配偶者間人工受 精)〜夫の精 子を、細いチューブで妻の子宮に入れる方法。精 子の動きが悪い、数が少ないなど、精 子に異常がある場合は、状態のよいものだけを選別して使用。

・体外受 精〜排卵を誘発してから採卵し、選別した精 子と受 精させる。その後、受 精卵を子宮内に移植し、着床させる。

・ギフト法(配偶子卵管内移植方法)〜卵子と精 子を体外に取り出すところまでは体外受 精と同じで、それらを混ぜ合わせて卵管内に移植する。

・顕微受 精〜卵子と精 子を体外に取り出すところまでは、体外受 精やギフト法と同じで、顕微鏡を見ながら、人工的に卵子の中に精 子を入れて受 精させる。精 子に異常がある男性不 妊に対し、威力を発揮。

以上などが挙げられます。

不 妊症の治療は、検査をしながら段階的に行うため、長い道のりになることもあり、それなりに覚悟が必要です。理想は自然妊娠ですが、一般的な治療で妊娠が望めないときは、人工妊娠の方法を選択しなければならないこともあります。いずれにしろ大切なことは、夫婦ともに治療について正しく理解し、納得して進めていくことです。

なお、不 妊治療には健康保険が適用されない場合があり、想像以上に高額になることも。事前に健康保険適用の有無、およその費用を確認しておくといいでしょう。

日本の世界遺産

世界遺産とは、「世界の文化遺産及び自然遺産の保護に関する条約」(1972年のユネスコ総会で採択)に基づいて登録された、人類が共有すべき普遍的な価値をもつ遺跡や景観、自然など。

世界遺産に登録されている日本の世界遺産は、2007年7月に石見銀山遺跡が新たに登録され、文化遺産11件、自然遺産3件の合計14件。いずれも観光名所として人気のあるところです。

○日本の文化遺産(登録順)

法隆寺地域の仏教建造物(奈良県)

姫路城(兵庫県)

古都京都の文化財(京都府)

白川郷・五箇山の合掌造り集落(岐阜県・富山県)

原爆ドーム(広島県)

厳島神社(広島県)

古都奈良の文化財(奈良県)

日光の社寺(栃木県)

琉球王国のグスク及び関連遺産群(沖縄県)

紀伊山地の霊場と参詣道(和歌山県・奈良県・三重県)

石見銀山遺跡とその文化的景観(島根県)

○日本の自然遺産(登録順)

屋久島(鹿児島県)

白神山地(青森県・秋田県)

知床(北海道)

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